BREEAM certifikace

Kontaktujte naše Udržitelnost a certifikace odborníky

Komplexní posuzování a certifikace BREEAM pro novostavby, rekonstrukce, provozované budovy a komunitní projekty, které pomáhají prokazovat udržitelnost budov v průběhu celého jejich životního cyklu.

Certifikační systém BREEAM (Building Research Establishment's Environmental Assessment Method) představuje nejvýznamnější mezinárodně srovnatelnou metodu posuzování vlivu budov na životní prostředí, se kterou v Grinity pracujeme na každodenní bázi.

BREEAM stanovuje standardy pro nejlepší praxi v oblasti udržitelného navrhování, výstavby a provozu budov a stal se tak jedním z nejkomplexnějších a nejuznávanějších měřítek environmentální výkonnosti budov. Pomáháme developerům, projektantům a správcům budov prokázat ekologické vlastnosti jejich budov klientům, uživatelům objektů a dalším zúčastněným stranám.

Tento způsob hodnocení vychází z uznávaných měřítek výkonnosti stanovených na základě referenčních hodnot, která využíváme k posouzení návrhu, výstavby, rekonstrukce i užívání vaší budovy. Tato měřítka pokrývají všestrannou škálu kategorií a zahrnují aspekty týkající se spotřeby energie a vody, kvality vnitřního prostředí (zdraví a pohody), vlivu na znečištění, dopravu, materiály, odpady, ekologický dopad i procesy řízení.

Hlavní přínosy certifikace BREEAM

Zvyšování tržní hodnoty nemovitosti
Podpora na cestě k „net-zero" budově
Analýza svázané uhlíkové stopy
Zmírňování negativního dopadu budov na životní prostředí
Přispívání k cílům v oblasti životního prostředí, sociálních věcí a správy a řízení (ESG)
Snižování provozních nákladů budov
Pozitivní vliv na komunitu a společnost
Jedno souhrnné posouzení pro vícero aspektů udržitelnosti
Posouzení nezávislou kvalifikovanou třetí stranou

Proces certifikace BREEAM

Včasné zahájení procesu certifikace BREEAM je pro váš projekt klíčové. Doporučujeme zahájit certifikaci v brzké fázi – umožní to systematicky integrovat principy udržitelnosti přímo do návrhu, optimalizovat zisk kreditů napříč jednotlivými kategoriemi a předejít pozdějším úpravám úřady schválené projektové dokumentace a specifikace.

Pozdní zahájení certifikace zpravidla vede ke snížení dosažitelného hodnocení a ke zvýšení nákladů v důsledku pozdějších projektových změn, doplňujících studií či nutnosti implementace dodatečných technických opatření. Včasným proaktivním začleněním certifikačního procesu proto minimalizujeme rizika i náklady vašeho projektu a maximalizujeme dosažitelnou úroveň hodnocení.

BREEAM Assessoři jsou nezávislí, licencovaní a kvalifikovaní odborníci odpovědní za formální posouzení projektové dokumentace, ověření jejího souladu s technickým manuálem certifikace a předložení hodnocení společnosti BRE k procesu Quality Assurance a vydání certifikace.

BREEAM Accredited Professional (AP) působí jako náš strategický poradce v oblasti udržitelnosti pro celý projektový tým – investora, architekta, projektanty, specialisty i zhotovitele – a zajišťuje integraci požadavků certifikace do návrhu již od nejranějších fází projektové přípravy.

Grinity disponuje několika licencovanými BREEAM Assessory a BREEAM AP, kteří vás provázejí celým certifikačním procesem efektivně a s maximální jistotou podpořenou mnohaletou praxí na různorodých projektech. Díky detailní znalosti požadavků certifikačního systému BREEAM naši specialisté koordinují průběh hodnocení, ověřují plnění kritérií, řídí proces zajištění podkladů a komunikují s certifikační autoritou, a zajišťují tak plynulý průběh od registrace vašeho projektu až po vydání finálního certifikátu. Současně podporujeme váš projektový tým při vyhodnocování alternativních strategií k dosažení cílového skóre a splnění jednotlivých kritérií co nejefektivnějším a ekonomicky vyváženým způsobem.

BREEAM New Construction

BREEAM New Construction je metoda hodnocení, kterou využíváme ve fázi návrhu, výstavby a počátečního užívání budovy. Jde o mezinárodní systém certifikace pro novostavby kancelářských, obchodních, průmyslových, obytných, vzdělávacích budov, hotelů nebo jiných ubytovacích zařízení.

Systém BREEAM International New Construction lze využít po celém světě mimo země tzv. Národních provozovatelů systému (NSO) s lokálně adaptovanými verzemi pro konkrétní státy (jako například Velká Británie nebo Švédsko). Další informace o NSO naleznete na webu BREEAM.

Kategorie hodnocení

Management
Zdraví a pohoda
Energie
Doprava
Voda
Materiály
Odpady
Využití území a ekologie
Znečištění
Inovační kredity

Úrovně hodnocení

Úroveň	Procentuální skóre	Grafické znázornění
Pass	30 – 45 %	★
Good	45 – 55 %	★★
Very Good	55 – 70 %	★★★
Excellent	70 – 85 %	★★★★
Outstanding	> 85 %	★★★★★

Seznam projektů certifikovaných společností Grinity dle BREEAM International New Construction na webu BRE

BREEAM Refurbishment and Fit-Out

Certifikační systém BREEAM Refurbishment and Fit-Out využíváme pro projekty rekonstrukcí a úprav nebytových budov a prostor.

Poprvé byl vydán v roce 2014 ve Velké Británii (o rok později ve verzi International pro ostatní státy) jako doplněk k certifikacím novostaveb a stávajících objektů. Jeho zavedení umožnilo posuzovat celkový vliv budovy na životní prostředí ve všech fázích jejího životního cyklu, tedy i při opravách, rekonstrukcích, dostavbě či úpravách vnitřního uspořádání.

Hodnocení se skládá ze čtyř samostatných částí:

Část 1 – Obálka budovy a konstrukce
Část 2 – Páteřní systémy
Část 3 – Lokální systémy
Část 4 – Design interiéru

Certifikát může být udělen pro kteroukoliv z částí samostatně v závislosti na rozsahu prací daného projektu, přičemž každá část definuje vlastní soubor opatření a souvisejících kritérií, podle kterých projekt posuzujeme a hodnotíme.

Úrovně hodnocení i jednotlivé kategorie certifikace BREEAM Refurbishment and Fit-Out jsou totožné s úrovněmi a kategoriemi pro certifikaci novostaveb BREEAM New Construction.

Seznam projektů certifikovaných společností Grinity dle BREEAM Non-Domestic Refurbishment and Fit-Out na webu BRE

BREEAM In-Use

Certifikační systém BREEAM In-Use využíváme pro stávající budovy. Byl poprvé vydán v roce 2009 ve Velké Británii a umožňuje nám ohodnotit a podpořit vylepšení specifikace a správy vašeho objektu, a to s ohledem na druh využití a stáří objektu, případně jen jeho části.

Hodnocení budovy je složeno ze dvou částí a certifikát může být udělen pro kteroukoliv z nich samostatně:

Část 1 – Objekt – umožňuje zhodnotit vlastní funkční charakteristiky budovy na základě typu stavby, jejích konstrukcí a systémů TZB.
Část 2 – Správa objektu – posouzení manažerské strategie, postupů a praxe souvisejících s provozem budovy, ekologického dopadu v podobě tvorby odpadu či CO₂ a spotřeby vody, elektřiny a jiných zdrojů.

Certifikace BREEAM International In-Use je k dispozici ve dvou variantách, v závislosti na funkčním využití a typu hodnocené budovy:

Commercial – pouze nebytové objekty a prostory: komerční, průmyslové, obchodní a institucionální budovy, pečovatelské domy a jiné ubytovací služby (hotely, studentské ubytování aj.)
Residential – bytové (rezidenční) projekty.

Tento systém lze využít po celém světě mimo země tzv. Národních provozovatelů systému (NSO) s lokálně adaptovanými verzemi pro konkrétní státy (jako například Německo nebo Španělsko). Další informace o NSO naleznete na webu BREEAM.

Kategorie hodnocení

Management
Zdraví a pohoda
Energie
Doprava
Voda
Zdroje
Odolnost
Využití území a ekologie
Znečištění
Inovační kredity

Úrovně hodnocení

Úroveň	Procentuální skóre	Grafické znázornění
Accepted	10 – 25 %	★
Pass	25 – 40 %	★★
Good	40 – 55 %	★★★
Very Good	55 – 70 %	★★★★
Excellent	70 – 85 %	★★★★★
Outstanding	> 85 %	★★★★★★

Seznam projektů s platným* certifikátem BREEAM In-Use, které zajišťovala společnost Grinity, na webu BRE

* Certifikáty, jejichž platnost v rámci schématu BREEAM In-Use vypršela, nejsou v online seznamu uvedeny.

BREEAM Communities

Certifikační systém BREEAM Communities se zaměřuje na udržitelnost a kvalitu života v rámci územního plánování a urbanistických projektů – jak jednoúčelových, tak i víceúčelových developerských projektů. Na rozdíl od ostatních BREEAM certifikací prostřednictvím tohoto standardu nehodnotíme pouze jednotlivé budovy, ale zaměřujeme se na širší kontext – celé čtvrti, revitalizační projekty a velké územní celky, a to již ve fázi návrhu. Tím pomáháme projektantům, místním úřadům, developerům, investorům a místním komunitám vytvářet kvalitní městské prostředí, šetrné k životnímu prostředí, ekonomicky životaschopné a zaměřené na kvalitu života lidí.

Poprvé byl vydán v roce 2008 ve Velké Británii. Systém lze využít po celém světě mimo země tzv. Národních provozovatelů systému (NSO) s lokálně adaptovanými verzemi pro konkrétní státy (aktuálně jde o Nizozemsko a Španělsko). Další informace o NSO naleznete na webu BREEAM.