V dnešní době se stále více klade důraz na kvalitu vnitřního prostředí budov, ve kterých trávíme většinu svého času. WELL certifikace je mezinárodně uznávaný standard, který hodnotí a zajišťuje zdravé podmínky uvnitř budov na základě vědeckých poznatků o vlivu prostředí na lidské zdraví a pohodu. Tento certifikační systém se zaměřuje na oblasti jako je kvalita vzduchu, vody, světla, akustiky, tepelného komfortu, ale i na další aspekty, které mohou ovlivnit fyzické a duševní zdraví jejich uživatelů. Získání WELL certifikace přináší vyšší komfort a zdravější prostředí pro zaměstnance, čímž dlouhodobě zvyšuje zájem nájemců a zabezpečuje jejich spokojenost s kancelářemi během jejich užívání, tím snižuje jejich fluktuaci.
Grinity jako lídr WELL Performance Verification testingu v České republice
Společnost Grinity je první schválenou, tzv. WELL Performance Testing Organization v České republice. Tato licence ji opravňuje k zajištění procesu WELL Performance Verification testingu, který je nezbytnou součástí pro získání prestižní WELL certifikace. Měření probíhá po dokončení budovy/ fit-outu a jeho hlavním cílem je ověřit, zda realizovaná budova odpovídá přísným WELL standardům. Tento důkladný proces provádí tzv. WELL Performance Testing Agent (PTA), který musí být nezávislý a řádně certifikovaný. „Naším cílem je zajistit, že všechny certifikované budovy nejen splňují požadované standardy, ale hlavně poskytují zdravé a komfortní prostředí pro jejich uživatele. Někdy narazíme na neočekávané výsledky měření, které by bez provedených nápravných opatření mohly mít dlouhodobý dopad na zdraví lidí, a proto je tento proces skutečně důležitý,“ uvádí Petr Schorsch, Sector Leader LEED & Energy společnosti Grinity.
V současnosti je v České republice certifikováno pět projektů na nejvyšší úroveň WELL Platinum (dva z nich jsou realizované společností Grinity), šest projektů s certifikací WELL Gold a devět projektů s ratingem WELL Health-Safety, mezi nimi také kancelář Grinity. Ve srovnání s okolními zeměmi si ČR vede velmi dobře. V Rakousku je v současnosti pouze jeden projekt s WELL certifikací, v Německu deset projektů, na Slovensku šest projektů, nejvíce pak v Polsku. Česko tak v rámci střední Evropy patří mezi lídry v implementaci WELL standardů.
Jaké aspekty se při měření hodnotí?
Během měření dochází k pečlivé kontrole různých parametrů vnitřního prostředí, jako je kvalita vzduchu, vody, tepelného komfortu, umělého osvětlení a akustiky.
V oblasti kvality vzduchu se sleduje přítomnost prachových částic, těkavých organických látek a anorganických sloučenin, které mohou způsobovat dýchací problémy, alergie nebo astma. „Při měření narážíme na různé výzvy, například nesprávně umístěné centrální nasávání čerstvého vzduchu, které může přivádět do budovy znečištěný vzduch z okolí. Tyto faktory mohou mít významný dopad nejen na kvalitu vnitřního prostředí ale i údržbu jednotlivých systémů VZT.“ doplňuje Petr Schorsch.
Dalším klíčovým faktorem je kvalita pitné vody. Přestože voda v České republice obvykle splňuje základní limity, mohou nastat výjimky. Například stavební práce v okolí mohou zvýšit zákal vody a v některých případech byly v pražské vodě zjištěny koliformní bakterie. Tepelný komfort je individuální, ale přesto standardizovatelný. Měření často odhalí problémy, například silný průvan v zasedacích místnostech způsobený nevhodně umístěnými koncovými prvky vzduchotechniky, či špatně zaregulovaným systémem VZT.
Velkým tématem je v současnosti umělé osvětlení, neboť jeho vliv na lidské zdraví a cirkadiánní rytmus je stále více zkoumán. „WELL certifikace nehodnotí pouze intenzitu světla v luxech, ale také parametry související s biologickými dopady umělého osvětlení na člověka. Tento aspekt se stává čím dál tím důležitější, což potvrzuje i naše zkušenost – čím dál tím více výrobců osvětlení reaguje na tento požadavek trhu a u svých výrobků dávají větší důraz na tyto faktory,“ dodává Karolína Skřivanová, WELL Consultant společnosti Grinity.
Akustika budov je ovlivněna nejen použitými materiály, ale také správným technologickým postupem při výstavbě. Správné nastavení akustických parametrů má klíčový dopad na koncentraci při práci, produktivitu i psychickou pohodu. Nadměrný hluk může vést k nesoustředěnosti, bolestem hlavy nebo dlouhodobým zdravotním problémům, jako jsou migrény či deprese.
Jak se liší WELL standardy od běžných stavební norem?
WELL standardy jsou často přísnější než běžné stavební normy. Například limity na těkavé organické látky ve stavebních materiálech nejsou v České republice dosud normativně definovány, zatímco WELL požaduje jejich důsledné měření. Také v oblasti akustiky jsou požadavky WELL certifikace přísnější než běžné normy, neboť zohledňují nejen maximální přípustný hluk, ale i jeho dlouhodobé dopady na lidské zdraví.
Proč do certifikace investovat?
Během měření v budovách se objevují situace, kdy například špatně navržený systém vzduchotechniky přisává do budovy spaliny z automobilů nebo znečištěný vzduch z okolního prostředí. Právě takové problémy mohou mít zásadní dopad na zdraví uživatelů budovy. Díky procesu certifikace WELL zakomponované již v ranné fázi projektu a následným WELL Performance Verification testingem mohou být nejen včas odhaleny a odstraněny, ale měření po dokončení budovy identifikuje nedostatky z provedení stavby a následného zaregulování systémů.
Získání WELL certifikace tak není jen otázkou splnění formálních požadavků, ale především investicí do zdraví a komfortu lidí, kteří budovu využívají. Nájemci tím získávají jistotu, že budova je nejen navržena, ale taky postavena podle nejvyšších standardů kvality a přispívá k celkové pohodě, zdraví a produktivitě jejich zaměstnanců. Certifikovaná budova je proto pro ně atraktivnější volbou a mají menší potřebu změny svých kancelářských prostor.