BREEAM Communities jako naše nová služba
Světově uznávané certifikace jako BREEAM a LEED jsou ucelenými nástroji k posouzení udržitelnosti nových staveb, rekonstrukcí i fit-outů. Pro detailní hodnocení kvality vnitřního prostředí byla vyvinuta certifikace WELL. Pojďme ale ven z budov – existuje nástroj k posouzení a zkvalitnění venkovního prostoru a celé lokality? Ano, seznamte se s BREEAM Communities. Schématem, které vzniklo na míru všem mezinárodním urbanistickým projektům směřujícím k udržitelnosti a které v rámci hodnotícího procesu zohledňuje standardy relevantní pro danou zemi i konkrétní lokální kontext.
Vzhledem k typu a měřítku zástavby lze jednoznačně konstatovat, že 20 hektarů ve volné krajině bude mít jiný přesah než stejná plocha v Praze, kontext místa je tedy zcela zásadní. Certifikovat lze přitom rozsáhlé developmenty smíšené i jedné funkce
nebo také development menšího měřítka (rezidenční, retailové a business parky), pokud svým dopadem a významem přesahují hranice území s výrazným přínosem pro stávající komunitu. Manuál BREEAM Communities je rozdělený do tří částí podle fáze výstavby: od řešení principů rozvoje, přes urbanismus, až po detailní návrh. Každý projekt musí splnit v dané fázi nezbytné standardy, na něž naváže celkové posouzení a finální hodnocení cíleného výsledku a úrovně. Zatímco standard budov se v posledních 10 letech výrazně posunul, kvalita veřejných prostor stále v mnohém zaostává. Vyšlapané cestičky namísto skutečných chodníků nejsou nijak výjimečné. Problémem bývá absence místa pro tříděný odpad či nevhodný prostor, korunovaný zářivě barevnými popelnicemi, dominující leckterému náměstí, případně z ničeho nic končící cyklostezky – už jen aby se cyklisté naučili létat. Nevzhlednými parkovišti, která vévodí mnohým ulicím a náměstím ve městech, výčet zdaleka nekončí.
„Klíčem k udržitelnosti je komplexní pohled a multifunkční koncepce,“ podotýká Vendula Běťáková, první BREEAM Communities Assessor v Česku. „Díky procesu certifikace je možno nastavit udržitelné cíle a řešení veškerých funkcí už v rámci územní studie, a tím výrazně snížit náklady na budoucí úpravy i údržbu v lokalitě. Je důležité vnímat městskou čtvrť ve všech souvislostech a z pohledu všech projekčních disciplín. BREEAM Communities je vodítkem k vytvoření pulzujících veřejných prostor a ulic s důrazem na městské mikroklima, zelená prostranství i atraktivní a bezpečný parter, lehce dostupný a udržovaný. Udržitelný systém nakládání s vodou a parkování, ekologická hodnota, architektura, použité materiály, genius loci i mnoho dalších,
to vše jsou faktory, tvořící celkový obraz vnímání městského urbánního prostoru. Kvalitní urbanismus by měl zohledňovat veškeré možné uživatele veřejných prostor, stejně jako přilehlých budov. Rovněž by měl nabízet relevantní odpověď na otázky dopravy, dostupnosti i nezbytných služeb: kde zaparkovat, je bezpečné jít pěšky či jet na kole? Je zde prostor pro odpočinek nebo sportovní aktivity, jaké jsou možnosti stravování či zda je v blízkosti k dispozici škola nebo zdravotní péče? Neméně významná je problematika energií a udržitelných energetických zdrojů.
„V procesu povolování a územního plánování působí řada specialistů i dotčených orgánů. Nicméně zřídkakdy se daná autorita zabývá zároveň odpadovým hospodářstvím, nakládáním s dešťovou vodou, klimatickými změnami, uhlíkovou stopou nebo odolností materiálů ve veřejném prostoru. My v Arcadisu však ano. Naším mottem je zlepšování kvality života a městského prostředí, kde žijeme a které má na životy lidí bezpochyby jeden z nejvýraznějších dopadů. A díky rozšíření našich služeb o BREEAM Communities jsme zase o krok blíže vizi udržitelnýchměst,“ dodává Vendula Běťáková.
Pokud se týká České republiky, první projekty Communities jsou již na obzoru.